Το φαινόμενο της κλιματικής αλλαγής και των συνεπειών της αποτελούν πλέον μια σκληρή πραγματικότητα που μας δοκιμάζει ολοένα και πιο συχνά. Τα έντονα καιρικά φαινόμενα, οι δασικές πυρκαγιές, οι πλημμύρες αλλά και η διαρκής σεισμική δραστηριότητα στη χώρα μας, καθιστούν την προστασία της κατοικίας μας περισσότερο επιβεβλημένη από ποτέ. Το σπίτι μας είναι το καταφύγιό μας και για πολλούς το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο. Πώς μπορούμε λοιπόν να το θωρακίσουμε οικονομικά απέναντι στο απρόβλεπτο, κερδίζοντας παράλληλα φορολογικά οφέλη; Η απάντηση βρίσκεται στην ιδιωτική ασφάλιση κατοικίας. Παρακάτω αναλύουμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις καλύψεις, τη χρησιμότητά τους, καθώς και το σημαντικό κίνητρο που προσφέρει πλέον το κράτος μέσω της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.
Οι Βασικές Καλύψεις έναντι Φυσικών Φαινομένων
Ένα ολοκληρωμένο συμβόλαιο ασφάλισης κατοικίας δεν καλύπτει μόνο την κλοπή ή την πυρκαγιά από βραχυκύκλωμα. Περιλαμβάνει μια ευρεία γκάμα καλύψεων για καταστροφές που προκαλούνται από ακραία καιρικά φαινόμενα:
Σεισμός: Τα προγράμματα συνήθως περιλαμβάνουν κάλυψεις για ζημιές στον σκελετό ή την τοιχοποιία του κτιρίου, καθώς και στο περιεχόμενο.
Πυρκαγιά από Φυσικά Αίτια: Τα περισσότερα πακέτα για ασφαλεια σπιτιου απο φυσικεσ καταστροφεσ παρέχουν προστασία σε περίπτωση που το ακίνητο πληγεί από δασική πυρκαγιά ή πτώση κεραυνού.
Πλημμύρα & Καταιγίδα: Τα προγράμματα αυτά παρέχουν κάλυψη ζημιών από εισροή υδάτων, υπερχείλιση χειμάρρων ή έντονες βροχοπτώσεις.
Χιονόπτωση & Παγετός: Οι καλύψεις που περιλαμβάνονται αφορούν συνήθως τη θραύση σωληνώσεων λόγω παγετού ή καταστροφή στέγης από το βάρος του χιονιού.
Σημείωση: Κατά τη σύναψη του συμβολαίου, είναι σημαντικό να ασφαλίζετε το ακίνητο στην αξία κατασκευής του (και όχι στην εμπορική του αξία), ώστε σε περίπτωση ολικής καταστροφής να αποζημιωθείτε πλήρως για την ανακατασκευή του.
Το Κίνητρο του ΕΝΦΙΑ: Πώς θα Κερδίσετε Έκπτωση έως 20%
Θέλοντας να ενθαρρύνει τους πολίτες να προστατεύσουν τις ιδιοκτησίες τους, το κράτος έχει θεσπίσει μια σημαντική ελάφρυνση: έκπτωση έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων. Για να δικαιούται ένας ιδιοκτήτης τη συγκεκριμένη έκπτωση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να πληροί αυστηρά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
Πλήρης Κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών. Το συμβόλαιο πρέπει να καλύπτει συνδυαστικά τους κινδύνους της πυρκαγιάς, της πλημμύρας και του σεισμού. Αν λείπει έστω και ένας από αυτούς, η έκπτωση χάνεται.
Διάρκεια Ασφάλισης. Η έκπτωση 20% χορηγείται αν το σπίτι ήταν ασφαλισμένο για ολόκληρο το προηγούμενο έτος (365 ημέρες). Εάν η διάρκεια ήταν μικρότερη, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά (π.χ. 5% έκπτωση για ασφάλιση διάρκειας 6 μηνών), με ελάχιστη απαιτούμενη διάρκεια τους 3 μήνες.
Ασφαλισμένη Αξία: Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για ποσό που ανταποκρίνεται στα επίσημα τετραγωνικά του μέτρα, με βάση το ελάχιστο κόστος κατασκευής ανά τ.μ. που ορίζει η νομοθεσία (το οποίο διαμορφώνεται στα 1.000€ ανά τ.μ.).
Η διαδικασία γίνεται εύκολα κάθε χρόνο μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, όπου ο ιδιοκτήτης συσχετίζει το συμβόλαιό του με το ακίνητο στο Ε9.
Γιατί η Ασφάλιση Κατοικίας Δεν Είναι «Έξοδο», αλλά Επένδυση
Πολλοί θεωρούν την ασφάλεια σπιτιού ως ένα επιπλέον ετήσιο βάρος στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Στην πραγματικότητα, όμως, το κόστος είναι εξαιρετικά χαμηλό σε σχέση με την αξία ενός ακινήτου και με την ηρεμία που προσφέρει.
Αξίζει να αναφερθεί ότι εκτός από τους τοίχους και τα σταθερά μέρη του κτιρίου, μπορείτε να ασφαλίσετε τα έπιπλα, τις ηλεκτρικές συσκευές και τα προσωπικά σας είδη, τα οποία συχνά έχουν μεγάλη οικονομική αλλά και συναισθηματική αξία.
Επίσης, αν το σπίτι έχει αγοραστεί με δάνειο, η ασφάλιση του σπιτιού καθίσταται υποχρεωτική από την τράπεζα. Ωστόσο, προσθέτοντας τις καλύψεις για φυσικές καταστροφές, εξασφαλίζετε ότι δεν θα βρεθείτε να πληρώνετε ένα δάνειο για ένα σπίτι που έχει υποστεί σοβαρές ζημιές.
Η ασφάλιση του σπιτιού μας απέναντι στις φυσικές καταστροφές αποτελεί πράξη ευθύνης προς τον εαυτό μας και την οικογένειά μας. Με συμμάχους τη σύγχρονη ασφαλιστική αγορά και το φορολογικό κίνητρο του ΕΝΦΙΑ, η θωράκιση της ιδιοκτησίας μας είναι πλέον μια προσιτή και απόλυτα λογική επιλογή. Μια έρευνα αγοράς και η συμβουλή ενός εξειδικευμένου ασφαλιστικού διαμεσολαβητή θα σας βοηθήσουν να βρείτε το πρόγραμμα που ταιριάζει ακριβώς στις δικές σας ανάγκες.
Οι παραπάνω πληροφορίες δεν αφορούν συγκεκριμένο ασφαλιστικό πάροχο. Πριν προβείτε σε αγορά συμβολαίου αποσαφηνίστε κάθε λεπτομέρεια ή απορία.
